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装修经验

旭尧小诸葛

[家装监理]装修市场这么乱,教你怎么选装修公司
2019-01-09 15:49

这两年,房地产行业的市场不景气,连带着装修公司的市场也更加艰难。在网上随便一找,到处都是装修公司倒闭的新闻。
 

要想不被装修公司打破我们对新家的期待,花在找装修上的时间精力一定不能太少。否则不但装修过程中我们不放心,入住了也会麻烦不断。


 

那么,我们在挑选装修公司的时候都要注意些什么呢。

 

首先,要多去了解,要咨询专业人士,有装修经验的亲友的意见或者通过网络、报刊杂志多学习装修方面的知识。

 

其次,签约前,要注意查看装修公司的资质和能力。比如说:

 

01

 

营业执照和资质证书,最好能看原件,如果是大公司下属部门或分公司,还要看法人委托书原件。

 

02

 

考察公司基本情况,包括办公环境设施管理规范、员工队伍素质等。

 

03

 

了解报价方式是否透明合理,售后服务是否完善,施工材料质量是否有保

障。

 

04

 

考察样板房了解设计水平。

 

05

 

要多看看施工现场,才能清楚现场管理水平和施工队伍的技工操作工艺水平。

 

06

 

听其他户主对这家公司质量和服务的评价。

 

07

 

最好最方便的是委托专门的监理公司,帮助审核装修公司的资质水平、初步报价、设计草图和保证措施等。

 

 

 
 
 

 

考察好了装修公司,我们就可以坐下来谈谈装修的事情了。

 

在与装修公司协商和合作的过程中也有很多要注意的地方,以下这四点就是装修公司最常见的套路和陷阱。

 

陷阱1:低价做诱饵

 

 

 

每个人都有一种贪小便宜的心理,看到一家公司打着类似于“全屋90平以内,3万全包”立马就心动了。

就算没有很强烈的欲望也会去看看,只要你去了,销售人员就会向你各种推荐比较打价格心理战,最终你被说服了。可其实是你上当了。


他们打着“低价”的幌子,仅仅是报价低,后面再芝麻开花节节高,一步一步加价。

他们会告诉你,你这里有问题,需要怎样怎样改,要加××钱,或者这个项目我们不包含在合同里的,要做的话另外加钱等等。

 

这样算下来,到最后,你才会发现,最后装修下来的价钱比其他公司的报价甚至都要高出好多。

究其原因,是消费者没有弄清楚装修中到底要做哪些项目,以为这家装修公司的报价是所有项目的报价,于是被低价所迷惑。 

 

陷阱2:隐蔽工程做手脚

 

 

隐蔽工程顾名思义就是看不见的工程,指的是在装修后被隐蔽起来,表面上无法看到的施工项目。如:给排水工程、电器管线工程、地板基层等。

 

正是因为看不见,所以就正好被一些装修公司做手脚。

比如说:暗装的电线不套管,或强弱电不分开套管,全部穿在一根线管里面;水管电线为了节省材料,尽量走斜线,而不采用比较耗材料的横平竖直的布设方法等等。


最后业主在入住后,就很可能会出现一系列的问题,比如说:厨房卫生间地面因为出现裂缝而渗水漏水,墙体因为防裂功夫没做足而出现开裂现象,电线因为材料的劣质而短路甚至断路,等等。

 

陷阱3:装修材料以次充好

 

 

 

俗话说:羊毛出在羊身上。既然价格低,那么材料肯定就会比较次。

比如最重要的水电,走的都是暗线,如果材料太次,那么肯定用不到两三年就会出问题,那后患将无穷无尽。

 

再比如装修材料的污染问题:加工时使用尿醛胶粘接的木工板或装修中使用主要成分为甲醛的胶水。这都是污染指数较高的材料。


而且,据有关资料显示,室内空气污染程度会高出室外5至10倍,近70%的疾病都根源于室内的空气污染。

 

所以选择材料时大家一定要注意环保健康。家具注意用实木,墙面装饰用硅藻泥。多上网查询资料,多咨询身边的亲戚朋友,一定要注意装修公司当初承诺你的各种材料是否有出入,监督到位。

 

陷阱4:服务不到位

 

 

 

价格低,公司赚不到什么钱,自然给装修师傅透漏出一种“可以敷衍了事”的态度。那工人也不会那么用心。

不仅材料次,施工也次,那装出来的房子自然好不到哪里去。过不了两年就会出现各种各样的问题,这时候你再找公司负责。他们可能就没有当初那么热情了,甚至会反驳你“那么低的价格,你还要什么样的效果”,就算维修了也只是拆西墙补东墙。

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