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旭尧小诸葛

[家装监理]全程监理中的墙体拆除及砌筑阶段
2019-02-14 14:37

在开工之前,和施工方确认施工要求,是旭尧一贯的风格。在施工过程中,严格按照施工要求来施工,是旭尧一贯的准则。结合房屋现状,提出可操作性最强的建议,是旭尧一贯的规范。站在业主的角度,以业主的便利为先,是旭尧一贯的宗旨。
 

多年来,旭尧接待了无数的业主,为数千户业主提供全面、省心、放心的监理服务。接下来,就让我们来看看,在旭尧全程监理下的墙体拆除及砌筑现场。

 

案  例

业主:成老师

小区名称:紫金西苑

房屋户型:高层

项目类型:全程

 

 

 

尽职尽责
全程保护

 

成老师的房子购买位于杭州紫金西苑小区,家里开始装修了,但成老师对整个装修没有时间管理,同时对施工质量也非常不放心,所以找到旭尧为他家进行全程监理,前期我们为成老师进行装修造价审核、材料审核、合同审核等等。经过多方比较,最后签订了装修合同。

 

 

追求质量
不断改进

 

问题:应该拆除没有拆。

导致后果:与设计方案不一致,会对后面的装修产生麻烦。

解决方式:要求让敲墙施工方返场整改。

 

整改后

 

 

问题:下水口保护不到位。

导致后果:建筑垃圾将或水泥砂浆容易掉进下水口,造成管道堵塞。

解决方式:督促施工方对下水口做好保护。

 

整改后

 

 

问题:墙面粉刷层高低落差2公分。

导致后果: 墙面平整度、垂直度偏差过大,墙面营凹凸不平,影响装修效果。

解决方式:督促工人整改。

 

整改后

 

 

问题:主卧位置窗户栏杆拆除后,留有膨胀螺栓在墙体内,需要拆除。

导致后果: 膨胀螺栓留在墙内,容易返锈,加大墙面开裂可能。

解决方式:需要拆除。

 

整改后

 

 

问题:入户门门套与墙体间隙太大,并且有被敲打变形痕迹。

导致后果:不方便使用。

解决方式:联系物业更换或维修。

 

整改后

 

 

问题:砖块未湿润。

导致后果:影响砌体强度。

解决方式:要求洒水润砖后方可使用。

 

整改后

 

 

工艺:平行新旧墙外结合处需要植筋、拉网抗裂处理的地方已做处理,符合我司施工要求

优点解析:

1.植筋:使新砌墙体与老墙体锚固的更加紧密,增加新砌墙体抗震等级。

2.拉网抗裂:要使水泥完整发生水解水化反应,达到设计强度。需要新砌墙体保持较大的水分。水泥砂浆终凝完成之后,新墙在水分蒸发一段时间后墙面会产生一定的收缩,就会造成新旧两墙之间产生缝隙。而新旧墙体之间挂抗裂网格布可以起到很好的抗裂作用。

 

 

工艺:卫生间、阳台等用水区域新砌墙体底部必须现浇返水梁,符合我司施工要去

优点解析:因为卫生间等用区域都长期都是潮湿的环境,加了返水梁之后,它能够解决地面长期泡水的问题,具有一定的防水作用;另外它能够防止潮气沿着墙面向上,使得墙面潮湿、浸水,严重时还会有墙体饰面层发霉、腻子层反碱、乳胶漆脱落等问题。所以在我司的交底说明内反水梁是必须要做的。

 

 

工艺:已砌筑墙体基本符合我司施工要求

优点解析:灰缝饱满,无透缝,无瞎缝。

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