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装修经验

[家装监理]装修之旅问题重重,装修小白如何保护自己?
2019-02-20 10:08

现在的装修市场可以说质量是参差不齐的。

 

因为装修这个行业进门的技术含量低,拉几个设计师,投一笔钱,再包些工人,基本上就可以开业了。如果是单纯的施工队,甚至不用办营业执照。

 

万一装修前没有找到好的装修公司,自己又不懂装修,可以说是抓瞎了。施工的时候忽悠一下,你都不知道,装修结果也是吉凶末测。

 

 

 
 
 

因为是装修小白,所以选择全包的方式,选的还是小姐妹装修的公司,结果问题不断:

 
 
 

 

为了方便看装修,业主还在同小区租了一套房,希望家里老人有事没事能去照看一把,每个月房贷加房租,简直亚历山大。

 

5月签的合同, 本来约定90个工作日完工, 想着全包比半包省事,选择全包,事实证明全包比半包更操心。

 

3个月后去看还是半成品,心想慢点也就慢点,慢工才出戏活。结果再一次证明还是太天真。

 

11月地板橱柜主材才到位,期间多次打电话催促,跑去公司投诉结果人去楼空,把业主给吓得一脸错愕,打了一圈终于要到了总部电话,结果不是说要走流程就是说自己新来的不了解情况,巴拉巴拉之后除了敷衍没有人告诉到底何时能完工交付。

 

至此之后除了上班休息时间就是打电话催催催跑总部追追追,之前接待的工程部杨姓经理在第一次出面接待后索性都不接电话,说好的5-7天就结束工期已经变得遥遥无期。

 

确实,半包至少钱还在自己手上,还有主动权选择权,一旦全包费用基本都会让你交清,不交钱材料不发货工人也不来整个工地就停在那边有的是时间跟你耗,等业主麻溜的乖乖上交钱款到位然后再开工,深深的把你套住。如果不是事先有了解,信得过的公司,真的不能轻易全包。

 

案例来自19楼candytutu

 

 

 
 
 

装修公司不负责任,签了合同就不管人,打的项目款没有给到材料商和工人,员工流动率也大,装修两个月了连砖都没贴。

 
 
 

 

业主当时签的是全包合同,想着省心。没想到,打款之后,找不到人。工人三天两头见不到人,装修两个月了砖还没有贴。找设计师,设计师说公司不发工资已经离职了;催项目经理,项目经理说公司没给材料商和工人结账,没办法施工。

 

施工手艺也很差,水电一塌糊涂,厨房整片瓷砖掉下来。工人说是砖的问题,砖背面有白色的粉,需要洗掉重新贴。于是业主自己动手,把砖背后的白粉洗掉了,再请工人贴。结果还是空鼓啊,一装橱柜打孔,小砖啪啪的往下掉!

 

 


案例来自19楼少女灼华过桃夭


 

 

不懂装修,怎么办? 

 

你需要一个第三方监理。

 

如果你把“设计、施工、监理”三项全委托给一家装修公司去做,他们作为一个利益共同体,总是力求维系表面和平,不会真正站在你的角度去处理问题。你的利益和需求就会存在巨大的风险。


 

如果你在找装修公司的时候,你跟他说我请了第三方监理,到时候预算审核、合同陪签、过程巡查监督、节点验收,都由我的监理负责,你知道接下来会有那些情形发生吗?

第一,装修公司不干,也就是说拒绝接受你请监理,这时候你就可以毫不犹豫地放弃这家装修公司;

第二,装修公司同意你请第三方监理,那接下来的报价他会认真修改,因为他知道面对的是专业人士,不是一无所知的业主,到这,你请监理的作用也就开始慢慢体现出来了。
 

 

真正的监理为客户创造的价值远不止在于指出装修表面的问题,而是让业主更轻松、节省投入地完成装修的同时,给业主装修后几十年家居的保障以及对装修的成就感。

 

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