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装修经验

[深度揭秘]装修行业乱象横生,选择第三方监理成为必然
2019-03-01 16:26

近几年,整个经济环境不佳,家装行业也发展不顺,倒闭接二连三。为了争夺客源,家装企业的琢磨出的“噱头”一个比一个大。签单后,服务质量却不能保证,或找不到人,或施工质量不行,案例比比皆是:

 

18年3月,在朋友的推荐下,杭州X加装饰设计有限公司与业主取得联系,想承接业主的装修项目的设计及施工。业主经过与其团队的多次沟通下,认为X加装饰在专业程度上是不错的。

 

18年4月 ,双方签订了设计合同,X加装饰给出了设计图纸及部分区域的效果图。18年5月初双方签订了施工合同,明确了装修的工期、费用、支付时间以及违约责任,附件中也详细注明了该项目施工的明细表,业主方按照合同定时支付施工费用后,却出现了问题。

 

在装修过程中,X加装饰一直未按合同约定的内容执行,尽管业主方多次通过电话、口头、书面通知等方式多次催促,X加装饰还是采用逃避态度,电话不接、信息不回。

 

截止目前,已经超过约定完工时间2个多月,项目仍未完工,对业主方造成了超过50万元的损失,且发现有10余处与装修设计图纸明显不符合之处,这些修改甚至都未经业主方同意。更糟糕的是,由于对方装修资质有问题,业主方的消防审批未经验收。

 

现业主方已经求助公安机关及新闻媒体解决,在处理该事件的过程中,业主方还发现X加装饰有多次被举报的案例,其采用的套路均是收取费用后,装修质量大打折扣,遇到业主投诉,就推脱责任、手机关机等,不予理睬。

 

案例来自19楼Nithwish丶

 

这算是一起典型的装修诈骗案例,如果不能及时的反应过来,选择法律保护自己,很可能突然会发现,自己的装修公司“倒闭”跑路了。

 

 


除此之外,家装行业里常见的套路还有这几个:

乱象1:钓鱼

套路:签订合同时,故意模糊价格、完工日期,后期各种增项,低进高出,只收钱不开工。

乱象2:恶意增项、漏项

套路:前期低价切入、故意瞒报,后期随意增项、漏项,最终超了预算、误了工期。

乱象3:不规范施工

套路:水电工开槽不规范,隐蔽工程风险大;木工施工随意,效果大相径庭。

乱象4:偷工减料

套路:油漆施工缺斤短两,难以达到理想效果;泥工施工偷工减料,漏洞持续困扰。

 


如今,很多装修公司采用的是“左手管右手”的模式,自家工人施工,自家监理验收,大水不冲龙王庙,自家人管自家人。只是像这样施工、监管、验收的权利都掌控在装修公司手里,标准怎能公平?工程中的恶意增项、漏项,不规范施工,偷工减料等乱象怎能杜绝?

其实,按照国家建筑业规定的正常流程来说,设计、施工、监理三者是分开的专业的第三方监理独立于家装公司,具有市建委颁发的监理资质,原则上每个星期都会去工地检查,发现问题或隐患当即就会要求施工方整改。

 

如果业主能从装修的一开始就找到监理公司,那监理还可以在装修合同环节就帮业主审核,避免合同猫腻,合理控制预算。如果业主是在装修过程中出了问题才来找监理公司,监理可以做节点验收,保证装修的每一个节点(如水电、油漆等)结束时是没有纰漏的,避免发生业主入住后问题不断的情况发生。

 

所以要想真正杜绝隐患,在审核预算和合同,甚至找装修公司前就要找到第三方监理。否则,一步错,步步错。

 
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