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旭尧小诸葛

[家装监理]泥木阶段监理全过程
2019-03-11 14:09

之前小旭强调了很多遍,家装过程中最重要的就是水电阶段,因为这个阶段的工作在做好之后都会被隐蔽掉,需要格外注意。

 

在水电之后,比较复杂的就是泥木工程了。小旭今天就找了一个泥木阶段的监理现场梳理给大家看看。

 

 
 

案  例

 

业主:赵女士

小区:青枫墅园

房屋类型:四室两厅

监理类型:全程

 

 

 

 

监 理 过 程
 

 

泥工交底:

 

 

在泥木工程开始前,我司监理会进行对现场交底泥工施工工艺及施工注意事进行项现场交底。后面瓷砖等到场后,监理会先统一验收一遍。本次材料验收合格。

 

一次巡检:

 

初次巡检时现场正在找平,无法进入,现场状况如图。

 

 

二次巡检

 

 

监理二次巡检时,正在地暖二次找平,师傅再现场施工,预计明天做好。墙面防潮已经在做。但现场施工进度较缓,监理已经提醒。


 

三次巡检:

 

监理三次巡检时,墙面防潮已经做好,现场进行了墙面防潮泼水测试,验收合格。

为了各业主后期更好的居住感受,监理要求厨房和阳台墙面也做墙面防潮,可有效预防后期墙面瓷砖空鼓或脱离几率。项目经理已答应配合施工。
 

 

木作材料验收:

 

木料进场前,同样需要监理验收。

目前验收的情况来看,品牌和预算一致,厚度合格,可以使用。我司后期现场巡检会跟进复查。

 

五次巡检:

 

检查项目:次卫墙面瓷砖铺贴情况

问题:次卫门边瓷砖铺贴有水平有0.2公分,垂直有0.5公分误差

分析:水平误差0.2公分属于允许范围。垂直偏差0.5公分不影响房门按装。但不允许再犯。

解决方法:已安排项目经理及现场师傅注意后续施工,再有类似情况,必须全部返工。


检查项目:基层吊顶

要求:所有基层吊顶、隔墙必须打孔,木榫、地板钉固定(打孔间距要求50公分内)。铆钉连接工艺。所有基层、柜体固定,必须加防潮纸。吊顶采用轻钢龙骨,框架做好,通知我司验收。

 

六次巡检:

 

 


后期检查打孔、固定合格,都按我司要求施工。
 

检查项目:轻钢龙骨和边龙骨固定连接

问题:连接不牢固。如果不按我司要求固定 后期石膏板固定会有点差,乳胶漆有开裂隐患。

解决方式:后期上石膏板螺丝时必须加螺丝固定。已现场要求加固。我司会跟进巡检


检查项目: 吊顶框架验收  

问题:现场有多处框架连接有点偷工。

解决方式:已现场要求加固。我司后期会跟进巡检。

分析:个别木工板和轻钢龙骨连接是靠几颗枪钉固定,后期如不加固,几颗枪钉固定框架和石膏板,后期整个顶掉落下来的可能性很大。螺丝加固后,螺丝的牢固程度比枪钉好很多,石膏板的牢固程度没问题。


检查项目: 吊顶框架检

问题:有一处吊顶龙骨已经断裂。

解决方式:已现场要求加固。

分析:不加固会影响吊顶牢固程度,后期有开裂隐患。

 

七次巡检:

 

现场正在做卫生间养水工程,卫生间养水必须先放挡水条,淋浴房养水没问题后, 再整体养水。我司已现场交底  后期会跟进巡检。

泥瓦缓慢施工中,现场未发现问题,后期会跟进巡检。

 

检查项目 : 检查两个卫生间墙面情况。

问题:墙面空鼓。

解决方式:已通知返工。

分析 :瓷砖空鼓严重会出现松动甚至脱离。

 

 

检查淋浴房和挡水条固定方法堵漏措施。施工符合我司要求。

 

八次巡检:

 

 

卫生间瓷砖空鼓问题已解决,目前没有问题。

 

阳台养水无问题,已开始铺设地砖。

 

九次巡检:

 

现场照片一览 ,现场无人施工,项目经理回复 : 师傅今天已经在现场施工

 

十次巡检:

 

 

泥工预计明天上午完工,明天下午验收 。验收后 安排油漆进场施工

 

十一次验收:

 

检查项目 : 下水坡度检查。现场未美缝 我司无法直接倒水测试。只能借助工具。现场下水坡度合格。未发现其他空鼓

 

检查项目 : 石材检查

问题:现场石材有明显划痕 铺贴有明显不平。

解决方式:现场询问项目经理,经理回复,等油漆结束,约厂家来现场打磨抛光。

 

 

巡检现场无其他问题。

 

 
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